Beschreibung
In einem modernen Bürohaus bieten wir ab August eine flexible Erdgeschoßfläche mit ca. 367 m² zu längerfristigen Vermietung an. Aktuell teilt sich die Fläche auf in einen ebenerdigen Empfangsbereich sowie 2 Büroräume im Erdgeschoß. Über eine interne Treppe ist das 1. Obergeschoß erreichbar. In diesem gibt es einen weiteren Empfangsbereich, 6 großzügige Büroräume sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen der Liechtensteinstraße und der Maria-Theresien-Straße, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 367 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
Heizung/Kühlung-Akonto: ca. netto € 1,98/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
4. OG: ca. 314 m² - netto € 18,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
EG: ca. 320 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,64/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- drei Eingänge (straßenseitig im EG und zwei Eingänge im 1.OG Stiegenhaus)
- getrennte WC Einheiten
- 8 Büroräume
- interne Treppe
- Fernwärme
- Kühlung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Autobus: 1A, 2A,3A, Flughafenbus
Straßenbahn: D, 37, 38, 39, 40, 41, 2, 43, 44, 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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