Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße, unweit des idyllischen Wolfrathplatzes, befindet sich diese helle, 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus mit nur 4 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist bis auf eine kleine Stufe barrierefrei erreichbar.
Durch die großen Fensterfronten und die beiden Erker, ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Flur
3 annähernd gleich große Schlafzimmer: 12,23 m²; 14,80 m²; 13,64 m²
großes Wohnzimmer mit zwei Erkern: 37,90 m²
Küche mit Abstellraum/Speis
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschine und Trockner
separates WC
Kellerabteil
Ausstattung:
schöner Stabparkettboden
Küche möbliert mit allen Geräten, neuer großer Kühlschrank
Fenster mit Doppelverglasung mit Innenjalousien
Bad mit Wanne und WC
Waschmaschine und Trockner
separates WC
Die Wohnung soll zunächst auf 5 Jahre vermietet werden, eine Verlängerung auf 10 Jahre ist möglich.
Wer Hietzing und speziell das idyllische, in bestem Sinne noch dörfliche, Ober-St.-Veit kennt und schätzt, wird von der Lage begeistert sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sind in unmittelbarer Nähe; ebenso zahlreiche Ärzte, Apotheke, Restaurants und die beliebte Volksschule.
Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit den in kurzen Abständen, bis spät in den Abend hinein verkehrenden Bussen der Linien 53 und 54 zur U4 und zur Straßenbahn 10 bestens gegeben.
Die Westausfahrt ist mit dem Auto rasch erreicht. Ins Zentrum von Hietzing gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Trazerberggasse, Wolfrathplatz Wer Hietzing und speziell das idyllische, in bestem Sinne noch dörfliche, Ober-St.-Veit kennt und schätzt, wird von der Lage begeistert sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sind in unmittelbarer Nähe; ebenso zahlreiche Ärzte, Apotheke, Restaurants und die beliebte Volksschule. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit den in kurzen Abständen, bis spät in den Abend hinein verkehrenden Bussen der Linien 53 und 54 zur U4 und zur Straßenbahn 10 bestens gegeben. Die Westausfahrt ist mit dem Auto rasch erreicht. Ins Zentrum von Hietzing gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.