Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit einem großzügig gebautem Wohnhaus samt Vollkeller und vier weiteren, freistehenden Wirtschaftsgebäuden in Form von Stall, Hütten, Garagen sowie auch Lagerräumen. Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses kann dem Alter und der Bauweise entsprechend als normal bezeichnet werden. Auch die technischen Einrichtungen entsprechen dem damaligen Baualter und sind betriebsbereit. Die vier Wirtschaftsgebäude sind ebenfalls dem Baualter entsprechend benützbar.
Die gegenständlichen Wirtschaftsgebäude verfügen über eine Baubewilligung bzw. auch einen rechtmäßigen Bestand. Für das Wohnhaus mit dem Baujahr 1972 wurde die Benützungsbewilligung im Jahr 1976 erteilt.
Im Jahr 2001 wurde eine vollautomatische Pellets Zentralheizung eingebaut und bis jetzt auch laufend gewartet.
Einteilung Wohnhaus EG:
- Vorraum
- Stiegenhaus
- WC
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 kleine Zimmer
- Speise
Einteilung Wohnhaus DG:
- Vorraum / Galerie
- Bad
- WC
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Südbalkon
Einteilung im Vollkeller:
- Vorraum
- Wirtschaftsraum
- Lagerraum
- Heizraum
- Pelletslagerraum
Die vier Wirtschaftsgebäude haben insgesamt eine Brutto Geschoßfläche von ca. 600m².
Die Liegenschaft bietet 3.802m² ebenen, sonnigen Grund mit Altbaumbestand, Sträucher sowie Naturhecken und befindet sich im Grenzkataster.
Das Grundstück ist im Bauland- Dorfgebiet und hat die BBD von 0,2-0,6. Das Haus wird geräumt, ohne Inventar der Verkäufer an den Käufer übergeben.
Die Zufahrt zur Hofstelle erfolgt direkt vom öffentlichen Gut.
Das Haus ist noch bewohnt und kann erst 3 Monate nach Unterfertigung des Kaufvertrages an den Käufer übergeben werden.
Besichtigungen sind nur mit 3-4 tägiger Voranmeldung unter der Telefonnummer 0664 8494519 möglich.
Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Bärlauchflächen. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Weiters sind alle Nahversorger, das Ärztezentrum, Banken sowie Bus- und Bahnhof sowie einige Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
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