Großzügige Lagerhalle (1.400 m²) mit 1.400 m² Freifläche in Langenzersdorf – Ideal für Logistik, Handwerk & Gewerbe!

In Langenzersdorf, unweit der Stadtgrenze zu Wien, steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt zur Verfügung – ideal für Betriebe mit Lager- und Logistikbedarf.

Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit ca. 1.400 m² Nutzfläche sowie eine ebenfalls ca. 1.400 m² große, befestigte Freifläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Fahrzeugabstellung bis Containerlagerung.

Ein integriertes Büro in der Halle sorgt für kurze Wege und eine effiziente Betriebsorganisation. Sanitäreinrichtungen (WC, Dusche etc.) sind möglich und können individuell eingerichtet werden.

Eckdaten:

• Lagerfläche: ca. 1.400 m²

• Freifläche: ca. 1.400 m²

• Büroeinheit in der Halle vorhanden

• Sanitäreinrichtungen (WC/Dusche) möglich

• Ebenerdige Zufahrt – auch für LKW geeignet

• Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

• Flexible Nutzung: Lager, Logistik, Handwerk, Gewerbe

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ihr Vorteil:

Ob als Logistikstandort, Lagerplatz oder Firmensitz – dieses Objekt bietet ausreichend Raum, um Ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen und weiterzuentwickeln.

Mietpreis: 11.200,00 € mtl. zzgl. UST

Provision: 3% vom Mietpreis + UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Langenzersdorf überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Norden von Wien mit direkter Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für Betriebe mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet.