Beschreibung
HIGHLIGHTS:
- Großzügige Maisonette in Kapfenberg mit ca. 232 m² Wohnfläche also ideal für Familien oder kreative Wohnprojekte
- Sechs lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung für komfortables Parken
- Hochwertige Materialien sowie zentrale Gasheizung für angenehmes Wohnklima
- Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte, Supermärkte und Anbindung an Bus, Bahnhof
Diese beeindruckende Maisonette in Kapfenberg bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf über 230 m². Die sechs Zimmer sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten, sodass sie sowohl als Schlafzimmer, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Hobbyräume genutzt werden können. Die Aufteilung der Maisonette ermöglicht ein offenes, modernes Wohngefühl und lässt gleichzeitig private Rückzugsbereiche entstehen.
Der Balkon und die Loggia sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne zu genießen, sondern auch den idealen Ort für entspannte Momente im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Lesestunden. Durch die große Fensterfront in allen Zimmern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht.
Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Einbauküche genügend Platz bietet, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster stellt eine entspannende Oase für den Alltag dar.
Zwei direkt vor der Wohnung gelegene Stellplätze sind besonders praktisch für Familien oder Pendler, die eine stressfreie Parkplatzsituation schätzen. Die Maisonette eignet sich zudem für Investoren oder Familien, die diese Immobilie durch eigene Ideen zu einem modernen Wohntraum verwandeln möchten.
Die Lage der Maisonette überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie die Universität in Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Hard Facts:
- Kaufpreis: 239.000€
- Wohnfläche: ca. 232,33 m²
- Zimmer: 6
- Stockwerk: Maisonette
- Stellplätze 2 direkt vor der Wohnung
- Lage Kapfenberg, Steiermark, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Kapfenberg, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und eine gute Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel macht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage für Familien besonders attraktiv gestaltet. Auch medizinische Einrichtungen und Banken sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die nahegelegenen Straßen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Freizeit und Erholung sind durch Parks, Sportanlagen und Spazierwege in der Nähe gut gewährleistet. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
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