Beschreibung
Modern – Stilvoll – Exklusiv
In diesem Neubauprojekt wird nicht nur auf perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben.
Der perfekte Grundriss für jede Etage ist ein Musterbeispiel dieses architektonischen Meisterwerks.
Durch die offene Grundrissgestaltung bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 347 m² (inkl. Gartengeschoß und Keller), verteilt auf 8 Zimmer.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 525 m².
AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung der Immobilie ist als sehr exklusiv und hochwertig zu bezeichnen:
Die Villa wird belagsfertig übergeben!
- Vorbereitung für Smart-Home-System mit Handy-Steuerung für den Innen- und Außenbereich
- Deckenklimaanlage
- Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Beindruckendes Stiegenhaus mit Glasgeländer sowie ein Personenaufzug der Firma Schindler
- Ventilierte Fassade im Holzdesign und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Raffstore-Beschattung
- Außenschwimmbad, Vorbereitungen/Planungen für Sauna, Türkisches Bad, Massageraum
- Autoparksystem für zwei Autos – Garage im Erdgeschossbereich
- Gartengestaltung mit geplantem Bewässerungssystem
BEI KONKRETEM INTERESSE ERSUCHEN WIR SIE UM QUALIFIZIERTE ANFRAGE UND STEHEN SEHR GERNE FÜR DETAILINFOS UNTER 0664/429 79 50 ZUR VERFÜGUNG.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. an- geführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die moderne Villa liegt in einer ruhigen Siedlung unweit des Lainzer Tiergartens und der Klinik Hietzing.
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