Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt eine großzügige Terrassenwohnung in einem generalsaniertem Fuhrwerkerhaus.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m2. Das Haus wurde 2008 ausgebaut und generalsaniert. Highlights sind die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung, Niedrigenergie-Brennwerttherme und massgefertigte Nirosta-Küche mit allen Geräten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, es handelt sich daher um absolute Grünruhelage.
Aufteilung:
1 OG: Vorraum, Zimmer 1 (14m2), Bad/ WC (7m2) Wohnküche (31m2), Flur, Zimmer 2 (18m2),Bad/WC (7m2), großzügiger Wohnsalon (63m2) mit Zugang zur Terrasse (22m2)
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärbereichen, komplett ausgestattete Markenküche, neues Brennwertgerät, Safe, Doppelwaschtisch, Satellitenanschluss.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Hetzendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Mit dem Bus 56B ist man in 8 Min bei der U4 Hietzing und mit der Straßenbahn 62 in 10 Min bei der U6 Phiadelphiabrücke.
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.
Kontakt:
Christian Kremsner
m: +43/699 1074 9339
t: +43/1/342 222-77
e: ck@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Hetzendorf
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