Beschreibung
OBERHÖFLEIN
Viel Platz für individuelle Ideen!
In einer kleinen Ortschaft zwischen Weitersfeld und Langau befindet sich dieses geräumige Bauernhaus mit Innenhof sowie diversen Nebengebäuden, ehemaligen Stallungen, einem großen Stadel und auch einer Garage.
Die in gutem Zustand befindliche, großzügige Liegenschaft betritt man durch eine überdachte Einfahrt übergehend in den uneinsehbaren Innenhof, welcher ebenso teilweise überdacht ist. Auch findet man hier den Eingang zum Wohnbereich.
An Räumlichkeiten bietet das Wohnhaus auf 2 Etagen:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speis, 1 Zimmer, WC – Waschküche.
Obergeschoss: Gang, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC.
Keller: 1 großer Lagerraum.
Der Heizraum befindet sich im Nebengebäude – beheizt wird mittels Zentralheizung/Öl sowie ebenso auch mit festen Brennstoffen, da sich in der Küche ein Holzofen befindet!
Das Dach ist neuwertig, die Fenster wurden 2024 erneuert!
Der Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus und kann jederzeit angeschlossen werden.
Der große Stadel ist ebenfalls in sehr gutem Zustand und steht für diverse Abstellflächen und Stauraum zur Verfügung.
Gesamtgrundgröße ca. 570m²! HWB 184, fGEE 3,25
Oberhöflein ist eine Ortschaft der Gemeinde Weitersfeld im Bezirk Horn in Niederösterreich.
Kaufpreis: € 130.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Oberhöflein ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Weitersfeld im Bezirk Horn in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 133 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Der Ort an der Fugnitz liegt zwischen Weitersfeld und Langau und ist die zweitgrößte Katastralgemeinde der Gemeinde. Das Schloss Oberhöflein, ein ehemaliges Wasserschloss, ist ein Vierflügelbau mit zwei hohen Türmen im südwestlichen Ortsrand von Oberhöflein. An der Ostgrenze des Waldviertels,im Übergangsgebiet zum benachbarten Weinviertel liegt das Breitangerdorf Oberhöflein, rund 6 km nordwestlich der Marktgemeinde Weitersfeld,
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