Beschreibung
Eckdaten
- Grundstück: 2.006 m² (Bauland)
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Baujahr: 1965
- Dachgeschossausbau: 1976 (genehmigt)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- HWB: 269 kWh/m²a
- Garage
- Große Sonnenterrasse
- Teilunterkellert
- Gepflegter Garten
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Terrasse
Dachgeschoss
- Zwei Zimmer
- Vorraum
- Badezimmer
- Abstell- und Dachbodenflächen
Keller (teilunterkellert)
- Heizraum
- Lager- und Kellerräume
- Zusätzliche Nutzflächen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und das außergewöhnlich große Grundstück. Die Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse, der weitläufige Garten sowie die ruhige Wohnlage. Die vorhandene Garage und die großzügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der vollständigen Baulandwidmung eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- Große Terrasse
- Garage
- Teilunterkellert
- Gepflegte Außenanlage
Hinweis
Die Liegenschaft wird in gepflegtem Zustand verkauft. Der Energieausweis weist einen HWB von 269 kWh/m²a aus. Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Traismauer befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen 2.006 m² Baulandgrundstück. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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