Beschreibung
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für eine Kombination Wohnen & Arbeiten.
Auch kleinere Betriebe sind durch die Widmung M erlaubt und durch die großen Räume im Erdgeschoss möglich.
Raumaufteilung:
EG: Garage, 3 Räume für Lager oder Werkstatt, Gang
1. OG: Wohnküche mit Speis, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/WC, Gäste-WC, Waschküche, Vorraum
2. OG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Bad mit Bidet, Vorraum
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und trotz der zentralen Lage sehr ruhig und beschaulich.
Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.
Sämtliche Betriebskosten (Strom, Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal usw.) sind direkt mit den entsprechenden Unternehmen abzurechnen.
Sollten Sie die Liegenschaft als reine Gewerbeimmobilie nutzen, beträgt die Mieterprovision 3 Bruttomonaten zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Das Zentrum von Wels mit hervorragender Infrastruktur und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt – sind fußläufig schnell erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, usw. befinden sich in der Nähe.
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