Beschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 45,90 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 19,93 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,93 m2 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 19,93 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 33,74 kWh/m2.p.a.
Lage
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 966,78 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 123,22 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.300,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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