Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3423 St. Andrä-Wördern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu investieren.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen.
Top 1 ca. 80m²
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Wintergarten
- Gallerie
Top 2 ca. 162m²
- Vorraum, WC
- Küche
- 4 Zimmer
- WC
- Bad
- Schauraum
Der abgeschlossene Innenhof bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Grillplatz, Hochbeete und Blumenrabatte. Den Abschluss des Grundstück bildet eine großzügige, einstockhohe Scheune, die bereits mehrfach für Veranstaltungen genutzt wurde. Ob Atelier, Werkstatt oder Lagerraum, der individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernden Veranlagung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in St. Andrä-Wördern besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Mit dem Auto in 4 Minuten oder zu Fuß in 17 Minuten erreicht man den Bahnof und ist in 42 Minuten per Bahn in Wien; 11,6 Kilometer bis Tulln Zentrum, 10,2 Kilometer bis Klosterneuburg Zentrum, 16,5 Kilometer bis Wien-Nußdorf, 20,5 Kilometer Auhof-Center