Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
- BJ 2008
- 2024 renoviert
- 3 Zimmer
- Zentral begehbar
- Ca. 101 m² gew. NFL
- Ca. 85,62 m² Gartenfläche
- Hochwertige Einbauküche
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Garagenplatz (zzgl. € 29.000,--)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf in der Nähe!
Auf einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 101,40 m² erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten und die Terrasse, die Ihnen eine private Oase im Freien bieten. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Der Ausblick auf die umliegenden Grünflächen sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten erleichtert.
Der Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, auch mit schwerem Gepäck oder nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2008 neugebauten Hauses im 22. Bezirk. Sie ist nach Osten ausgerichtet und genießt somit viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.
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