Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, neuwertige Reihenhaus, Baujahr 2008, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, 4 zentral begehbaren Zimmernund einem gepflegten Garten mit überdachter Süd-Terrasse bietet es alles, was Familien, Paare oder Ruhesuchende sich wünschen.
Eckdaten im Überblick:
- Neuwertig
- 4 Zimmer
- Baujahr 2009
- Zentral begehbar
- Ca. 150m² WFL
- Ca. 274m² GFL
- Überdachte Terrassen
- Holzheizung
- Parkett- / Fliesenboden
- Süd-Ausrichtung
Ablöse: nach Vereinbarung
Sie suchen ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz, durchdachtem Grundriss und naturnahem Wohngefühl? Dann wird Sie dieses gepflegte, neuwertige Eckreihenhaus mit drei voll ausgebauten Ebenen, eigenem Garten und überdachter Südterrasse begeistern!
Das 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 274 m² – ideal für junge Paare, wachsende Familien oder auch Patchwork-Modelle mit dem Wunsch nach Raum, Ruhe und Qualität.
Raumaufteilung – durchdacht und zentral begehbar
Keller – mehr als nur Stauraum
Der vollständig ausgebaute Keller bietet eine echte zusätzliche Wohnebene. Mit Fußbodenheizung ausgestattet, eignet sich der Bereich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder auch als Spielzimmer für die Kinder. Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und machen den Keller zu einem vollwertigen Teil des Wohnraums – praktisch und flexibel nutzbar.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Grillabende.
Die Küche ist offen, modern gestaltbar und in den Wohnbereich integriert – optimal für ein kommunikatives Familienleben.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich komplettieren diese Etage.
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro einrichten lassen. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet – durch die Süd-Ausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenlicht.
Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für den nötigen Komfort im Familienalltag.
Ideal für Familien & junge Paare
Dieses Haus eignet sich perfekt für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen:
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Kinderfreundlich durch ruhige Lage, Garten & Platz zum Spielen
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Zukunftssicher durch drei Ebenen und flexible Raumgestaltung
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Kosteneffizient & nachhaltig dank moderner Holzheizung und durchdachter Bauweise
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter +43(0) 676 555 39 20 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Willkommen in Klausen-Leopoldsdorf, wo dieses charmante Reihenhaus auf Sie wartet! Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie einen Arzt, eine Schule, eine Bäckerei und eine Bank, die Ihren Alltag bequem gestalten. Zudem ist ein Geldautomat und eine Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell zu weiteren Zielen bringen. Hier genießen Sie Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur!
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