Beschreibung
GÖNNEN SIE SICH EIN KLEINES STÜCK VOM PARADIES!!!!
Der Bauplatz befindet sich auf dem sog. "kleinen Schafberg" - zwischen Czartoriskygasse und Korbgasse im 17. Bezirk in der Nähe vom Schutzhaus am Schafberg.
BITTE UM BEACHTUNG: Der Zugang ist derzeit nur FUSSLÄUFIG möglich !
Es handelt sich um ca. 380 m2 eingezäunte Fläche in Nord-Süd Ausrichtung mit leichter Hanglage nach Süden. Die Fläche ist ziemlich rechteckig.
Auf dem Gelände befinden sich ein kleines Sommerhäuschen und ein Geräteschuppen.
Bebauungsangaben laut Flächenwidmungsplan der Stadt Wien: W I - 6m - ogk - 25% Bebauungsdichte - es gelten Besondere Bebauungsbestimmungen (BB1)
Der Bauplatz wurde im letzten Jahr an das Kanalnetz angeschlossen, so dass nun der Ausbau / Umbau / Neubau für eine ganzjährige Nutzung möglich wäre. Am Grundstück vorhanden sind:
- Sog. "Winterwasser"- wird in den Kanal geleitet und ist ganzjährig verfügbar
- Sog. "Sommerwasser" - Versickerung auf dem Grundstück
- Strom
Das Grundstück ist nur fußläufig von der Czartoriskygasse oder der Korbgasse zu erreichen.
Einen Lage- und Zugangsplan sowie den Ausschnitt aus dem Flächenwidmungsplan erhalten Sie mit dem ausführlichen Expose.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Der Bauplatz wird für 380.000,- EURO verkauft.
Nebenkosten beim Kauf:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,2% zuzügl 20% USt je nach Vertragserrichter
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen. Bitte richten Sie diese direkt mittels Kontaktformular an mich oder alternativ gern an bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03
Energiausweisvorlage nicht nötig, da Ausnahme laut §5 EAVG - Absätze 1, 2, 6 und 7 - die zwei auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind eine kleine Sommerhütte und ein Geräteschuppen.
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