GRÜNOASE in Hofruhelage | 3 Zimmer | 77 m² | Balkon | Nähe Lainzer Tiergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Westen Wiens. In einer besonders ruhigen Wohnlage des 14. Bezirks, unweit des Lainzer Tiergartens und der Hermesvilla, erwartet Sie diese charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und entspannendem Grünblick.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• 2. Stock
• 3 Zimmer
• Ca. 77 m² Wohnfläche
• Ca. 4,20 m² Balkon
• Grünblick
• Durchdachte Raumaufteilung
• Sehr ruhige, hofseitige Lage

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie das geräumige Vorzimmer mit praktischem Stauraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Umgeben von Gartenflächen und den angrenzenden Botschaftsgebäuden lädt er dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und guter Anbindung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Erholung mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre ideale Lage im westlichen Stadtgebiet. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Dehnepark und der Lainzer Tiergarten, perfekt für entspannte Spaziergänge. Die Hermes Villa sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bahnhof Hütteldorf, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!