Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Fahnengrundstück in einer begehrtesten Lagen des 17. Bezirks. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, Gartensiedlungsgebiete und die Nähe zum Wienerwald aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die American International School sowie die Höhenstraße. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 751 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses gemäß Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 4,50 m.
Gerne steht Ihnen Frau Samarskaya, MSc bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 06643041607 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der Nähe der beliebten Höhenstrasse. Dank der Nähe zum Waldgebiet, bietet die Lage eine malerische Kulisse und einen direkten Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Entfernung. Die Lage in diesem Bezirk ermöglicht oft eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Bewohner schätzen oft die Ruhe und die Möglichkeit, Spaziergänge oder Wanderungen in der Natur zu unternehmen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
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