Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Grundstück mit Altbestand in Imst – Gafialgasse 2
Zum Verkauf steht ein 627 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Gafialgasse 2 in Imst.
Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Diese Widmung ermöglicht eine flexible Kombination von landwirtschaftlicher Nutzung, Wohnraum und kleineren Betriebs- oder Dienstleistungsflächen, sofern diese mit dem landwirtschaftlichen Charakter vereinbar sind.
Bebauungsoptionen (im Rahmen der Widmung und behördlicher Genehmigung):
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Errichtung oder Erweiterung eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichem Bezug
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Nutzung für kleinere landwirtschaftliche Betriebe oder Nebenerwerb
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Kombination aus Wohnen und Betriebsflächen (z. B. Werkstatt, Lager, Studio, Praxis)
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Sanierung, Umbau oder Abbruch des Altbestandes mit anschließender Neubebauung
Lagevorteile:
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Ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld am Stadtrand von Imst
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Gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und öffentlicher Infrastruktur
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Attraktive Größe von 627 m², die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die eine Mischform aus Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft umsetzen möchten und Wert auf eine zentral erreichbare, aber naturnahe Lage legen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Imst liegt auf 828 m Seehöhe im Oberinntal, am Rande der Lechtaler Alpen. Imst bietet seinen knapp 11.000 Einwohnern einiges an Kultur, Sehenswürdigkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gemischte Wirtschaftsstruktur aus Industrie, Handel, Handwerk und Tourismus. Neben der Innenstadt haben sich in der Imster Au zahlreiche Fachmärkte und Industriebetriebe niedergelassen. Schon in der Römerzeit war Imst ein Verkehrsknoten an der Via Claudia Augusta. Sie führte von Imst über den heutigen Fernpass ins Außerfern. Weiters gibt es zwei Anschlussstellen auf die Inntalautobahn A 12. Von Imst führt eine Passstraße über das Hahntennjoch nach Elmen im Lechtal, die besonders bei Motorradfahrern sehr beliebt ist. In der Imster Schlucht liegt der Bahnhof Imst-Pitztal der Arlbergbahn. Obwohl es sich um einen eher kleinen Bahnhof handelt, wird er von Schnellzügen der ÖBB angefahren. Damit stellt der Bahnhof für die gesamte Region einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt dar. Der Hausberg ist der 2774 m hohe Muttekopf. Die südliche Gemeindegrenze bildet der Inn. Die Imster unterscheiden Ober- und Unterstadt. Weitere Imster Ortsteile sind: Auf Arzill, Brennbichl, Gunglgrün, Am Grettert, Sonnberg, Weinberg, Hoch-Imst und Teilwiesen.
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