Beschreibung
Betreffend aus aktuellem Anlass erlauben wir uns Ihnen die nachstehende Liegenschaft mit deren Vermittlung unserer Unternehmen beauftragt wurde in Esslinger Hauptstraße 115,1220, Wien, wie in diesem Immobilienangebot beschrieben zum Kauf anzubieten.
Für die Einschätzung der Liegenschaft projektiert/Baubewilligt in Esslinger Hauptstraße 115, 1220 Wien, KG 01654 Eßling, Einlagezahl 1481, GST-NR 117, 118/1, 119/3 übermittle ich Ihnen hiermit Exposees, Nebenkostenübersicht, Allg. Informationen etc. und die Eckdaten. (gerne im Anhang)
Allg. Information:
- Grundstücksfläche: 748 m²
- Wohnnutzfläche ca. 835,86 m²
- Zzgl. Außenflächen Terrassen 71,10 m², Balkonen 67,96 m² und Gärten 108,15 m²
- Aktuelle Einheiten: 9 Wohneinheiten
- KFZ-Stellplätze: 9
- Anzahl der Geschosse: KG, EG, 1.OG, 1.DG, 2.DG
- Rechtskräftiger Baubescheid
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 9 Wohneinheiten und 9 KFZ-Stellplätze realisierbar!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.200.000, --
Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.