Grundstück mit Bergpanorama in Seenähe – 874 m² Baugrund in Feistritz im Rosental

Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Kärntner Rosentals liegt dieses 874 m² große, erschlossene Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage – nur wenige Schritte vom Draustausee entfernt. Zwar liegt das Seeufer nicht direkt auf dem Grundstück, doch vermitteln die Nähe zum Wasser und der nur wenige Meter entfernte Hochwasserschutzdamm ein unverkennbares Seegrundstücksgefühl – ergänzt durch ein imposantes Bergpanorama mit Blick auf die Karawanken, den Hochstuhl, den Matacher Gupf und weitere markante Gipfel der Region.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlaubt eine hochwertige Bebauung, ideal etwa für ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz in naturnaher Lage. Das Grundstück ist eben, vollständig erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze) und liegt zur Gänze im Dorfgebiet. Es bestehen keine Hochwassergefährdungen und keine Altlasten – die Voraussetzungen für eine unkomplizierte Entwicklung sind somit ideal.

Die Umgebung ist locker bebaut: Westlich liegt eine Wiesenfläche, im Osten grenzt ein bereits bebautes Grundstück. Der Zufahrtsweg verläuft im Süden. Richtung Norden befindet sich das Nachbargrundstück, das inzwischen verkauft ist – dahinter liegt der Weg zum Deich und anschließend der Draustausee.

Neben der landschaftlichen Qualität überzeugt auch das Umfeld: Die Region lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein – sei es durch Wandern in den nahen Karawanken, Radfahren am Drauradweg oder Wassersport am See. Die öffentliche Slipstelle und mehrere Bootsanleger sind fußläufig erreichbar (ca. 500 m), ebenso wie weitläufige Naturflächen und Erholungsräume fernab des Massentourismus.

Auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 874 m²

• Widmung: Dorfgebiet

• GFZ 0,6 – großzügige bauliche Nutzung möglich

• Topografie: eben, rechteckig, sonnig

• Erschlossen: Wasser, Strom, Abwasser an der Grundstücksgrenze

• Kein Hochwassergebiet, keine Altlasten

• Bergblick: Karawanken, Hochstuhl, Matacher Gupf u. v. m.

• Seenähe: ca. 500 m zur Slipstelle / Bootsanleger

• Ideal für Naturverbundene, Ruhesuchende und Wertdenker

Ein hochwertiges Grundstück in begehrter Lage – mit Nähe zum See, eindrucksvollem Bergblick und idealen Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Für Menschen, die das Wesentliche schätzen: Raum, Ruhe, Aussicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die stille Weite des Rosentals, unmittelbar am Draustausee gelegen, eröffnet dieses Baugrundstück einen seltenen Dialog zwischen Natur, Wasser und alpiner Kulturlandschaft. Nur durch den Damm vom See getrennt, liegt es in fußläufiger Nähe (ca. 500 m) zu einer öffentlichen Slipstelle und mehreren Bootsanlegern – ideal für Menschen mit Sinn für nautische Lebensart. Die Kulisse ist geprägt vom Wechselspiel aus glitzernder Wasserfläche, bewaldeten Uferzonen und dem Panorama der südlichen Karawanken. Der Drauradweg sowie zahlreiche Wanderpfade führen direkt durch die Region und verbinden sportliche Aktivität mit landschaftlicher Poesie. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung ausgezeichnet: Das Ortszentrum von Feistritz im Rosental ist rasch erreichbar, Klagenfurt liegt weniger als 30 Autominuten entfernt. Ein Ort für Menschen, die Rückzug suchen – ohne auf Anbindung verzichten zu wollen.