Trend Logo

Grundstück mit Bestandshaus (Besichtigungsvideo Link im Text)

1130 Wien
79 m2
Wohnfläche
756 m2
Grundfläche
€ 480.400,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der schönen und ruhigen Wohngegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks. Der großzügige,
länglich angelegte Garten bietet eine idyllische Grünfläche und lädt zum Verweilen ein – ein echtes Refugium mitten in Hietzing.

Trotz der herrlichen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Lainzer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Objekt ist insbesondere für Bauträger, Investoren oder kreative Köpfe aus der Bau- oder Immobilienbranche von Interesse.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein besonders günstig gelegenes Grundstück in einer Schutzzone zu erwerben und mit Fingerspitzengefühl ein echtes Juwel daraus zu formen.

Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Generalsanierung. Aufgrund der Lage in einer Schutzzone sind dabei entsprechende Vorgaben zu beachten.

Besichtigungsvideo: Bitte nutzen Sie folgenden Link,   hier klicken  um einen ersten Eindruck von der Liegenschaft zu erhalten

Gartenvideo: hier klicken

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
3km
Höhere Schule
4km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 31.03.2025, 20:25:43 Uhr; Referenz-Nummer: 25584