Beschreibung
Letzter Besichtigungstermin: Freitag 25.April ab 16:00 Uhr (Terminvereinbarung notwendig)
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der schönen und ruhigen Wohngegenden des 13. Wiener Gemeindebezirks. Der großzügige,
länglich angelegte Garten bietet eine idyllische Grünfläche und lädt zum Verweilen ein – ein echtes Refugium mitten in Hietzing.
Trotz der herrlichen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Lainzer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Objekt ist insbesondere für Bauträger, Investoren oder kreative Köpfe aus der Bau- oder Immobilienbranche von Interesse.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein besonders günstig gelegenes Grundstück in einer Schutzzone zu erwerben und mit Fingerspitzengefühl ein echtes Juwel daraus zu formen.
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Generalsanierung. Aufgrund der Lage in einer Schutzzone sind dabei entsprechende Vorgaben zu beachten.
Besichtigungsvideo: Bitte nutzen Sie folgenden Link, hier klicken um einen ersten Eindruck von der Liegenschaft zu erhalten
Gartenvideo: hier klicken
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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