Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Haus!

Dieses idyllische Grundstück in einer ruhigen Gasse gelegen, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in ein modernes und individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Nähe zu den malerischen Weinbergen, den traditionellen Heurigen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ihr zukünftiges Zuhause – Raum für individuelle Gestaltung Das Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großem Potenzial zur Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse:

• Großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang: Die unteren Räume lassen sich zu einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten umgestalten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

• Geräumiges Schlafzimmer: Ein großes Zimmer bietet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort an.

• Weitere Schlafzimmer oder Arbeitsräume: Dank des ausbaufähigen Dachbodens und der vorhandenen Raumstruktur können zusätzliche Zimmer entstehen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Ein Garten mit vielen Möglichkeiten:

• Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

• Der Garten bietet viel Platz für Ihre Ideen – sei es für Erholung, einen kleinen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder.

• Der Vorgarten kann flexibel genutzt werden, beispielsweise für einen Stellplatz.

Charmante Extras: Ein kleiner Weinkeller ergänzt das Angebot und bietet Weinliebhabern die perfekte Lagermöglichkeit für edle Tropfen.

Tradition trifft auf Stadtleben vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines traditionellen Weinorts mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien.

• Weinberge vor der Haustür: Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – genießen Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Tür.

• Heurigenkultur: Zahlreiche bekannte Heurige und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.

• Optimale Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Fazit: Dieses charmante Haus bietet eine großartige Basis, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie das Leben in einer einzigartigen Umgebung – nahe den Weinbergen und mit allen Vorzügen dieser Region.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.