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-- GÜSSING -- Haus mit zwei Wohneinheiten in Stadtrandlage - bezugsbereit, gute Infrastruktur !!

7540 Güssing / Burgenland
156 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
666 m2
Grundfläche
€ 163.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Interessante Gelegenheit am Stadtrand von Güssing !!

Das vollunterkellerte Haus ( Baujahr 1960 ) verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 Wfl. in bezugsbereitem Zustand ! Trockene Bausubstanz, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ein intakter Dachstuhl untermauern den guten Gesamteindruck des Objektes ! Kosmetisch kann das eine oder andere noch verbessert werden, einer sofortigen Nutzung steht aber dennoch nichts im Wege. Beheizt wird mittels E-Heizung und Einzelöfen ( 2 Kaminanschlüsse pro Wohneinheit ). Gartenbereich bepflanzt mit diversen Bäumen und Blick auf die Güssinger Fischteiche. Supermarkt, Krankenhaus, Bushaltestellen, Tankstelle in unmittelbarer Umgebung !! 

EG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC 

OG.: Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad/WC - Balkon

KG.: Vorraum - zwei Kellerräume - Waschküche - zwei Garagen

DG.: Rohdachboden 

BESTPREISANGEBOT !!

Eigengebrauch, Vermietung oder ein Mix aus Beidem - hier bietet sich die optimale Möglichkeit !! 

Für eine Besichtigung freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin !! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.05.2025, 16:45:49 Uhr; Referenz-Nummer: 292