Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/07PV5K0qlIw
Vermietet wird diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Wohnung:
- 4. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Ausrichtung: Westen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroheizung.
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1968)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 95,2 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,63 (Energieklasse C). Gültig bis: 20.02.2030
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil wird mitvermietet
Infrastruktur:
- Hofer – 3 Gehminuten entfernt
- Billa – 7 Gehminuten entfernt
- Penny – 3 Gehminuten entfernt
- Bäckerei – 5 Gehminuten entfernt
- Apotheke – 9 Gehminuten entfernt
- Arzt – 8 Gehminuten entfernt
- Lugner City (Einkaufszentrum) – 14 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 - Schweglerstraße (3 Halte mit der Straßenbahn); U6 – Thaliastraße (3 Halte mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 9 – Koppstraße/Panikengasse (2 Gehminuten entfernt); 46 - Thaliastraße/Feßtgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 48A – Panikengasse (3 Gehminuten entfernt)
Die ca. 39,03m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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