Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1200 Wien!
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 135,67 m², sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens zu eröffnen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.700,21 € und einen unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, in einer stark frequentierten Lage zu investieren, die sowohl Büros, viele Betriebe, Banken, Anrainer als auch Touristen anzieht.
Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige 43,60m² Schanigarten, der nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bietet, sondern auch eine entspannende Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kunden an warmen Sommerabenden unter freiem Himmel sitzen, während sie Ihre köstlichen Speisen und Getränke genießen.
Mit einer Gesamtfläche von 135,67m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mieten Sie diesen Gastronomie Standort für nur sage und schreibe € 2.700.- pro im Monat und lassen Sie Ihre Geldmaschinerie wahr werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn vor der Türe - Ihre Gäste erreichen Ihr Lokal mühelos. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, und die Banken sowie der DM gegenüber sind nicht umsonst an diesem Standort etabliert was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt.
Das Lokal verfügt insgesamt 76 Sitzplätze
Miete € 2.700.- pro im Monat
Unbefristeter Mietvertrag
Gesamtfläche von 135,67m²
Schanigarten 43,60m²
Viele zusätzliche Lagermöglichkeiten
separaten Lieferanten Eingang
Investitionsablöse 110.000€ VB
Alle Genehmigungen vorhanden
Nutzen Sie die Chance ein Teil eines Dynamischen Viertels zu werden! Ihr erfolgreiches Gastronomieprojekt beginnt hier!
Melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 20. Wiener Bezirk bei dem bekannten und stark frequentierten Wallensteinplatz. Umgeben von vielen Einrichtungen wie Ärzte, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schulen, einem Kindergarten, einer Universität und viele Büros sowie Wohnimmobilien. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.