Guttaring - Übersberg 

Weil es zu Hause am schönsten ist!

Dieses großzügige Ein.- bzw. Zweifamilienhaus in einer sonnigen Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Haustechnik ist mit einer Luftwärmepumpe, Fotovoltaik, Solar, Glasfaserleitung, E-Ladestation, Klimagerät, elektrische Außenrollos usw. zukunftsfit.

Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 und 2017 durchgeführt und durch einen Garagenaufbau mit eigenem Bad und Pelletsofen ergänzt und laufend in Schuss gehalten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Jung und Alt unter einem Dach.

Aufteilung:

EG:  Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Gäste-WC, Badezimmer/WC, großzügiger Vorraum mit Sitz und Bürobereich, Balkon und Wintergarten

UG:  Küche, Wohnzimmer, Abstellraum,  2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC, Vorraum, Wintergarten, Heizraum-Technik

Wfl: ca. 240 m² + Technikraum + Hobbyraum mit kleiner Galerie inkl. Dusche/WC 33 m² auf der Doppelgarage

Gfl: 1.569 m²

Kaufpreis: VB € 445.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

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