Beschreibung
Am zu vermietenden Areal stehen verschiedene Flächenoptionen im Ausmaß von ca. 2.500 bis 7.000 m² an Hallenfläche zur Verfügung. Jede der Halleneinheiten verfügt über Lagermezzaninflächen im Ausmaß zwischen 300 und 600 m² sowie Büroflächen im Ausmaß von 250 bis 450 m². Die Hallenflächen bestechen durch eine Bodentraglast von 6 Tonnen pro m² sowie eine Binderunterkante von 10,5 m. Die Tops sind sowohl über verstellbare Rampen als auch über Einfahrtstore für z.B. Sprinter bedienbar.
Insgesamt besticht die Liegenschaft nicht nur durch ihre hervorragende Konzeption für diverse gewerbliche Zwecke, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise. So wurde anstatt auf Gasdunkelstrahler bei der Beheizung auf Fernwärme gesetzt. Neben der Photovoltaikanlage wurden auch teilweise Grünflächen auf den Dachflächen umgesetzt. Selbstverständlich wurden nicht nur die Dächer sondern auch Teile der Außenflächen begrünt.
Die Tops sind voraussichtlich Q1 im 2025 beziehbar.
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Felix Grundnig, +43 664 54 26 006
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Lagebeschreibung
Die vermietungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Industriegebiet Ennshafen ca. 300m entfernt von der B1. Die Landeshauptstadt Linz ist in 24km erreichbar. Die beiden Autobahnauffahrten Asten (OÖ) bzw. Sankt Valentin (NÖ) sind etwa 5km entfernt.
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