*****Hanggrundstück mit Baubewilligung für Doppelhaus mit 325 m² Wohnfläche*****

Großes Hanggrundstück - im Augustinerwald - mit einer gesamten Grundfläche von 2093 m² mit aktuell gültiger Baubewilligung für ein 3-geschossiges Doppelhaus.

Geplantes Doppelhaus mit folgender genehmigter Baubewilligung seit September 2023 liegt vor: 

                verbaute Fläche ist 150 m² mit einer Gebäudehöhe von 5,2 m (bei Neuansuchen werden nur mehr 120 m²                              und eine Höhe von 4,5 m bewilligt), bewilligte Wohnfläche:  Top 1 - 163,06 m² und Top 2 - 162,84 m² und                                mit zwei offenen Kfz-Stellplätzen

Die Straßenfläche im Ausmaß von 85 m² wurde bereits gekauft und grundbücherlich eingetragen, welches bei Neubau verpflichtend vorgeschrieben ist.

Es besteht natürlich die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus mit ca. 325 m² Wohnfläche zu errichten, Planänderungen nach eigenen Wünschen sind natürlich möglich.

Kanalanschluss wurde ebenfalls bereits bezahlt.

Das Grundstück  liegt in einer Siedlung mit privater Zufahrtsstraße, welche von einem Siedlungsverein verwaltet wird,  deshalb fallen folgende Kosten an:

Betriebskosten  121,00 Euro monatlich für Straßenbeleuchtung, Müllabfuhr, Schneeräumung usw. 

Grundbesitz- 490,00 Euro und Siedlungsvereinabgaben 960,00 Euro pro Jahr.

Weitere Unterlagen und genaue Pläne schicke ich Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.