Beschreibung
Renovation-Required 3-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th District
Living Area: approx. 66 m²
Price: €259,000
Property Description
For sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 66 m² of living space, located on the 4th floor of a classic Viennese period building near Hannovermarkt.
The apartment offers significant potential for customization and is ideal for creative buyers or investors.
Airbnb/Short-Term Rental Approved
Short-term rentals (Airbnb) are possible. Approval has been granted in the condominium agreement and a separate owner consent agreement as required by the Vienna Building Code, and confirmed by all co-owners.
Layout
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Entrance hall with kitchen connections
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Separate WC
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Living room
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Bedroom
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Small room (cabinet)
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Balcony (approved, not yet built)
(See current photos and floor plan for details)
Condition
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The apartment is in renovation-needed condition
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Sold as-is (“wie liegt und steht”)
The Building
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Classic Altbau (period building)
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4th floor, no elevator
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Attic expansion planned, including installation of an elevator
Location & Infrastructure
This property is located in a central and sought-after area of Vienna’s 20th district.
Nearby amenities (all within walking distance):
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Supermarkets
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Restaurants & cafés
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Pharmacies
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Banks
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Clothing stores
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Hannovermarkt – a local hotspot for fresh and regional produce
Recreation:
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Augarten Park – ideal for relaxation and outdoor activities
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Danube Canal promenade – perfect for walking, jogging, and leisure
Public Transport Connections
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Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
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Tram lines: 5, 31, 33
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Bus line: 5A
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City center: Easily accessible within minutes via public transport
Price
€259,000
Contract & Legal Handling
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Notary: Mag. Markus Wieneroiter
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Legal Fees:
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Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
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Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
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Viewings
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Hannovergasse
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