Beschreibung
3-Room Period Apartment with Approved Balcony in a Prime Location of Vienna’s 20th District
69 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | €275,000
Highlights
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Airbnb/Short-Term Rental possible: Approval granted in the condominium agreement and a separate owner consent agreement, in line with the Vienna Building Code. All co-owners have provided written consent.
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Balcony already approved (not yet constructed)
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Excellent public transport connectivity
Layout
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Entrance hall
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Secondary hallway with kitchen connections
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Bathroom with bathtub
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Separate WC
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Main living room
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Bedroom
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Additional room
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Balcony (approved, not yet built)
(See current photo documentation and approved architectural plan)
Condition
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The apartment is in renovation-needed condition
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Sold as-is ("wie liegt und steht")
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Balcony permit has been granted, construction pending
The Building
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Classic period building (Altbau)
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2nd floor (no elevator)
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Planned attic extension includes installation of an elevator
Location & Infrastructure
The apartment is located in an attractive, well-connected area of Vienna’s 20th district, with excellent local infrastructure:
Nearby amenities (all within walking distance):
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Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, clothing shops
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Hannovermarkt – perfect for fresh produce and local products
Public Transport Connections
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Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
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Tram lines: 5, 31, 33
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Bus: Line 5A
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City center easily accessible in minutes
Recreation & Leisure
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Augarten Park – a peaceful green oasis for walks
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Danube Canal promenade – ideal for jogging, cycling, and relaxation
Price
€275,000
Contract & Legal Handling
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Attorney: Mag. Markus Wieneroiter
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Legal Fees:
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Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT
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Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT
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Viewings
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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