Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock einer Neubauwohnhausanlage.
Kaufpreis: € 285.000,--
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Dr. Vinzenz Waldhof, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden.
Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt.
Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises
Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hardtmuthgasse 51 im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe der Hardtmuthgasse 51 befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Verkehrsmittel: • U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U1 ist über die nahegelegene Station Keplerplatz erreichbar. • Straßenbahn: Die Linien 11 und O halten in der Umgebung. • Bus: Die Buslinien 14A, 15A, 65A und 7A bedienen die umliegenden Haltestellen. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Nahversorger: In unmittelbarer Nähe zur Hardtmuthgasse 51 finden Sie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf: • Supermärkte: Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten. • Apotheken: Für medizinische Bedürfnisse stehen Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. • Tankstellen: Direkt an der Hardtmuthgasse 51 befindet sich die Turmöl Automatenstation, die täglich von 06:00 bis 21:00 Uhr geöffnet ist.  • Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Nahversorgern macht die Lage der Hardtmuthgasse 51 besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
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