Beschreibung
Ein Zuhause, das Komfort, erstklassige Qualität und eine ruhige Wohnlage vereint – diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hatting bietet genau diese Annehmlichkeiten. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe ermöglicht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und nachhaltiger Bauweise erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Parteien liegt am Waldrand und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Eine nachhaltige Heiztechnologie (Erdwärme) und eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein umweltbewusstes Wohngefühl. Große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung und ein eigener Garten machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über ein Thermostat im Wohnzimmer regulieren.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche – einladend und modern gestaltet
- Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Nische für Home-Office
- Badezimmer mit Dusche – ideal zum Entspannen
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kellerabteil (ca. 4 m²) – ideal zur Lagerung von Saisonartikeln und Sportgeräten
Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.
Ihr persönlicher Garten – Ein Ort zum Entspannen
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten (ca. 36 m²), der sich perfekt für gemütliche Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen im Grünen eignet. Die angrenzende Terrasse (ca. 10 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder eine Lounge-Ecke.
Perfekte Infrastruktur und Anbindung
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – schnelle Anbindung nach Innsbruck
- Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
- Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe – nur ca. 15 Minuten nach Innsbruck
Auch die Nahversorgung ist ideal: In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage
- Fahrrad- und Mehrzweckraum (ca. 50 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großer Wäschetrockenraum im Keller
- Privater Kinderspielplatz für die Bewohner der Anlage
- Personenaufzug im Gebäude für barrierefreies Wohnen
Ihr KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür
Ein PKW-Freiabstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt vor der Wohnanlage.
Ihr perfektes Zuhause in Hatting
Diese moderne Gartenwohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte mit einer hervorragenden ruhigen Wohnlage. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist in jedem Fall eine erstklassige Wahl.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Hatting ist eine malerische Gemeinde im oberen Inntal, etwa 18 Kilometer westlich von Innsbruck. Mit einer Fläche von rund 7,07 km² und einer Seehöhe von 616 Metern bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage. Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Bauernhöfen und der spätgotischen Pfarrkirche St. Ägidius, deren barocke Elemente aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die umliegenden Wälder und der nahe Inn laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders das Naturschutzgebiet Gaisau mit seinen Auwäldern und Feuchtwiesen ist ein Highlight für Naturliebhaber. Die Gemeinde legt großen Wert auf Tradition und Gemeinschaft, was sich in einem aktiven Vereinsleben widerspiegelt. Zudem verläuft der Jakobsweg durch Hatting, was den Ort auch für Pilger interessant macht. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und die sehr gute Verkehrsanbindung ist Hatting ein attraktiver Wohnort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
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