Beschreibung
Haus für Gartenfreunde mit freier Gestaltungsmöglichkeit
Das Wohnhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, besseres Wohnklima und ökologische Baustoffe sind die Vorteile dieser Bauweise. Der Kachelofen im Wohnbereich schafft Gemütlichkeit und speichert die wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wohntemperatur sorgt, ist so ausgelegt, dass sie im Sommer kühlt. Eine besondere Überdachung der Terrasse und Schutz vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen bietet die Pergola. Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die effizient im Inneren des Hauses genutzt wird. Der angegebene Kaufpreis ist zu verhandeln.
Besteht aus
- Wohnbereich mit Kachelofen und integrierter Einbauküche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Technikraum
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse ca. 35 m²
- Garten
Ausstattung
- Fenster- und Fenstertüren mit RC2N-Sicherheitsbeschlägen und mit integrierten Insektenschutz
- Holztüren
- Rollläden-elektrisch
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Vinyl
- SAT
- WLAN
Jährliche - Kosten
Wasser/Abwasser: € 960,00
Grundsteuer: € 1.008,00
Pläne
Lagebeschreibung
Gute/optimale Verkehrsanbindung (Bus 29B, 27B, U-Bahn U1 PKW ca. 10 Minuten zum Donauzentrum - Autobahnanschlussstelle A4, A22, S6, A23 Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleitungsbetriebe sind in unmittelbarer Umgebung Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte
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