Beschreibung
Pezzolo Valle Uzzone ist eine kleine Stadt in der Provinz Cuneo, die Teil der Unione Montana Alta Langa ist und in
einer Höhe von 350 Metern liegt.
Das Gebiet grenzt an Ligurien und ist das waldreichste und ursprünglichste Gebiet der Langhe; hier wird die berühmte
Haselnuss „Tonda Gentile delle Langhe“ angebaut.
Im Tal des Flusses liegt Uzzone Pezzolo, ein schönes Dorf mit niedrigen Steinhäusern, ruhig und friedlich.
Die Villa Maria befindet sich in einer beherrschenden Panoramalage und wurde als Bed & Breakfast betrieben.
Das L-förmige Gebäude mit Swimmingpool und Garage wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist umgeben von ca. 2,5 Hektar Wald- und Terrassenobstwiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei zu restaurierende Steinhäuser und eine natürliche Quelle.
Das zweistöckige Gebäude plus Dachgeschoss bietet ein herrliches Panorama.
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer auf zwei Etagen mit Kamin, Esszimmer, große Küche, Bad, Taverne mit Kamin,
Backofen und Keller. Eine weitere überdachte Außenküche.
erster Stock: 5 Schlafzimmer (5 mit Badezimmer, eine Suite), 6 Badezimmer und Arbeitszimmer;
Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.