Beschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnküche und 3 Zimmer auf rund 70 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Pensionisten oder handwerklich begabte Käufer, die ein leistbares Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit rund 1.391 m², das sich über zwei Parzellen erstreckt. Dadurch besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder auch die Option, das bestehende Haus zu erweitern.
Die Grundsubstanz bietet gute Voraussetzungen, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Ein interessantes Angebot für alle, die eine gute Verkehrsanbindung, viel Grundfläche und ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
-
Großes Grundstück mit ca. 1.391 m²
-
Bestehend aus zwei Parzellen – Möglichkeit zur weiteren Bebauung
-
Ideal für Paare oder Pensionisten mit Wunsch nach einem leistbaren Eigenheim
-
Attraktiver Kaufpreis mit Entwicklungspotenzial
-
Gute Anbindung nach Ried im Innkreis und ins Ortszentrum von Lohnsburg
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit teilweisem Renovierungsbedarf in Kramling 26, Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank und Bäckerei befinden sich im Ortszentrum von Lohnsburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt, mit vereinzelter Wohnbebauung und Grünflächen im Nahbereich. Durch die Lage an der Hauptstraße ist eine gewisse Lärmbelastung gegeben, gleichzeitig profitieren Sie jedoch von der guten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte.