Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Objekt in wunderbarer Umgebung.
Gumpoldskirchen ist ein kleiner, wunderschöner Ort, umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und Wäldern.
Gesamtgrundfläche von 609m².
Auf der großzügigen Grundstücksfläche befindet sich noch eine Doppelgarage mit elektrischem Garten- und Garagentor und ein schöner Garten.
Derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt.
Eingang vom Erdgeschoss ins Stiegenhaus
Hochparterre: zentral begehbarer Flur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Wanne sowie ein separates WC.
Dachboden: Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und ist nicht gedämmt.
Souterrain: Das unterkellerte Wohnhaus mit mehreren Fenstern in den Garten, wurde 1909 massiv erbaut. Zentraler Vorraum, Heizraum, Bad, WC, Küche und 4 weitere Räume.
Doppelgarage, Baujahr 2005. Am Dach der Garage wurden Sonnenkollektoren verbaut. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für PKW´s ist auf dem Grundstück gegeben.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Objekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich im Ort, weiters befinden sich diverse Schulen und der Bahnhof in der näheren Umgebung.
Die nächste Anschlussstelle an die A2 Südautobahn liegt ca. 5 km entfernt.
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