Beschreibung
EINFAMILIENHAUS mit GROSSEM GARTEN zum SANIEREN im WIENER WALD
In einer Siedlung in HINTERSDORF nur ca. 15 Minuten jeweils von KLOSTERNEUBURG oder von MAUERBACH liegt dieses HAUS einerseits wunderschön ruhig im GRÜNEN und anderseits nur wenige Kilometer von WIEN!
Das GRUNDSTÜCK hat insgesamt ca. 954m2 mit einer möglichen Bebauungsdichte von 30%, offene Bauweise in Bauklasse I, II
Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von ca. 210 m2 aufgeteilt in KELLERGESCHOSS, HAUPTGESCHOSS und ausgebautes DACHGESCHOSS, WOHNFLÄCHE ca. 122m2
HEIZUNG und WARMWASSER: ÖL-ZENTRALHEIZUNG
Das Haus ist an den Kanal angeschlossen
RAUMAUFTEILUNG:
KELLERGESCHOSS:
- GARAGE
- KELLERRÄUME
- WASCHKÜCHE
- HEIZRAUM
- TANKRAUM
WOHNGESCHOSS:
- GROSSES WOHNZIMMER mit Ausgang auf die TERRASSE und in den GARTEN
- 2 ZIMMER
- KÜCHE
- BADEZIMMER
- WC
- VORRAUM
DACHGESCHOSS:
- GROSSER WOHNRAUM (ca. 50m2) mit KOCHNISCHE
- BADEZIMMER mit WC
VERKAUF aus einer VERLASSENSCHAFT!
KAUFVERTRAGSERRICHER : NOTARIAT im Donauzentrum, 1220 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hintersdorf im Wienerwald zwischen Maria Gugging und Mauerbach
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