Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 44 m² große, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie den hervorragenden Lichteinfall von Osten am Morgen und Westen am Abend.
Die Einbauküche ist mit einem Herd, Spüle und Kühlschrank, funktional ausgestattet. Der großzügige Wohn-Essbereich, bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper.
Der Baubeginn des bereits genehmigten Dachbodenausbaus ist innerhalb der kommenden 24-36 Monate fix geplant. Im Zuge des Dachbodenausbaus wird das gesamte Haus aufgewertet, inkl. einer umfassenden Generalsanierung vom Stiegenhaus, sowie der Außenfassade, auch eine Aufzugsanlage wird eingebaut.
Als besonderer Anreiz wird auf Kosten des Verkäufers eine Loggia errichtet – ein deutlicher Mehrwert für zukünftige Eigentümer dieses Wohnjuwels.
Detaillierte Informationen dazu finden Sie im beigefügten Plan.
Infrastruktur:
- Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahstation Schweglerstraße und Johnstraße (U3)nur einige Gehminuten entfernt
- Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten und der belebte Westbahnhof in unmittelbarer Nähe
- Die Wohnung befindet sich inmitten der Gegend, die Teil des „Mitte 15" Stadtteilentwicklungskonzepts ist, mit dem Ziel durch städtische Investitionen das Areal attraktiver und nachhaltiger zu gestalten. Diese steht vor einer unmittelbar anstehenden bedeutenden Transformation mit neuen geplanten Grün- und Freiflächen und der Reduzierung von Barrierenverursacht durch die Bahnanlagen
- Insbesondere das Gebiet zwischen Felberstraße und Westbahnhof verspricht eine
moderne und nachhaltige Wohnumgebung in den kommenden Jahren und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre
ALLE INFORMATIONEN ZUR STADTENTWICKLUNG „MITTE 15“
—> https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien - Westbahnhof/MITTE 15