Beschreibung
Die charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigen 66,84 m² befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Waldmüllerpark.
Die Wohnung verfügt über ein zentral begehbares Raumkonzept: ein einladendes Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Alle Räume sind strahlend weiß gehalten und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche (kostenfrei zur Nutzung)
- UPC/Telekabelanschluss
- Badewanne
- separates WC
- Fernwärmeheizung inkl. Warmwasser (Akonto bereits im Mietzins enthalten)
- gefliestes Badezimmer
- Personenlift
- Parkgarage
- Kellerabteil
*Fotos mit Beispielmöblierung - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung!
Lage
Sehr zentrale Wohnlage nahe dem Matzleinsdorfer Platz
Direkt am Waldmüllerpark – ideal für Freizeit & Erholung
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1, S2, S3
Bus: 14A
Straßenbahn: 6, 18, 62, 65
Alles in wenigen Gehminuten erreichbar!
Sonstiges
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert
Garagenplätze können jederzeit bequem in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend des 10. Bezirks, die urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbindet. Direkt vor der Haustüre liegt der Waldmüllerpark – eine liebevoll gepflegte Grünanlage, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Ob Morgenkaffee im Park, Joggen nach der Arbeit oder gemütliche Zeit im Grünen: Hier genießen Sie Natur mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem der Matzleinsdorfer Platz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Schnellbahn (S1, S2, S3), Straßenbahnlinien (6, 18, 62, 65) sowie der Bus 14A verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder anderen Bezirken. Die Umgebung bietet zudem eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung. Durch die laufenden städtebaulichen Entwicklungen rund um den Matzleinsdorfer Platz gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftssicherheit. Ein idealer Standort für alle, die urban wohnen, perfekt angebunden sein und gleichzeitig Grünräume direkt vor der Tür haben möchten.