Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Gartennutzung!
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick in alle Himmelsrichtungen.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber..
Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre und kann vom Vormieter abgelöst werden. (400€)
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar.
Zur Raumaufteilung
- Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Spiegel
- Großes Wohnzimmer mit Raumteilung für einen Home-Bereich und Möglichkeit für Stauraum
--> eigener Kamin - Separate Küche mit allen Geräten (ausgen. Kühlschrank)
- Geräumiges Schlafzimmer
- Schlafzimmer, mit Platz für Bett und Schrank und Kommode
- Badezimmer mit Wanne
- Toilette
Im Wohnraum und Schlafzimmer sind praktische Innenjalousien vorhanden.
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.
Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.
Die kleine Wohnhausanlage mit nur vier Parteien, gemeinschaftlicher Gartennutzung und guter Verkehrsanbindung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Wohnflair von Mauer und seinen traditionellen Heurigen vereint.
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Videobesichtigung vorab möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Wiens, geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für all jene, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Auch mit dem Auto sind übergeordnete Verkehrsachsen rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
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