Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ca. 10 m² großen, südostseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnung, wo sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Highlights:

◆ ca. 56 m² Wohnfläche
◆ ca. 10 m² Balkon in den ruhigen Innenhof
◆ Baujahr 2015
◆ Südost-Ausrichtung
◆ Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Bad en suite
◆ Badezimmer mit Badewanne
◆ Separates WC
◆ Abstellraum
◆ Fußbodenheizung
◆ Parkettboden in den Wohnräumen
◆ Badezimmer und WC verfliest
Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: € 172,-

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gallgasse des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Unter St. Veit sowie die Buslinien 53A, 54A und 54B hervorragend. Zudem bieten der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.