Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Servitenviertels. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1953 und liegt im 5. Liftstock.
Raumaufteilung & Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den mit einem Sicherheitstor geschützten Eingang in den Vorraum, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet.
Rechts davon liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, einem kleinen Fenster sowie einem Elektrowasserboiler.
Die Küche bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Backofen, Herdplatte, Spülbecken, großzügige Arbeits- und Abstellflächen sowie Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer überzeugt durch ein großes Altbaufenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und einen Elektrospeicher Kachelofen, mit dem die gesamte Wohnung beheizt werden kann.
Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Bei einem möglichen Kauf zur Vermietung liegt die Wohnung im freien Mietzins.
Diese helle Wohnung hat einen klassischen 50er Jahre Bau – ideal für Singles, Studierende, Paare oder Anleger.
Kostenübersicht
- Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 150,- / Monat
- Strom- & Heizkosten (Elektroheizung): ca. € 100,- / Monat
Energieausweis wird nachgereicht!
Bei weiterem Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit Frau Emilia Steup unter emilia@steup.at oder +43 699 11061190.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Grünentorgasse 33, im Herzen des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch charmante Altbauten, gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn (U4 Rossauer Lände), Straßenbahnlinie D sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Grünanlagen wie der Liechtensteinpark oder der Donaukanal liegen in unmittelbarer Nähe. Das Servitenviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens – zentral, ruhig und mit hoher Lebensqualität.
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