Beschreibung
Charmanter Altbau-Traum in Top-Lage!
Diese frisch sanierte und modernisierte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen!
Mit ihrem klassischen Charme, kombiniert mit modernen Highlights, bietet sie eine einzigartige Wohnqualität.
Die Highlights im Überblick:
- Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt – ideal angebunden.
- Komfort: Neuer, hochwertiger Parkettboden und moderne, wärmeisolierte Fenster.
- Sanitär: Stilvolles, komplett erneuertes en-suite Badezimmer!
- Vielfältigkeit: Perfekt als Investment oder zur Eigennutzung.
Ihr Vorteil: Top-Preis für eine absolute Traumimmobilie!
Wohnung Top 9 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.
- Vorraum 7,79 m²
- Wohnküche 30,56 m²
- Zimmer 14,50 m²
- WC 1,20 m²
- Abstellraum 1,30 m²
- Bad 5,41 m²
Kaufpreis:
- Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,-
Vertragserrichtung:
- Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen
Provision:
- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Energieausweis
- Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. ????✨
Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 776 07 84 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Meidling, Edelsinnstraße, Erholungsgebiet Wienerwald, Schlosspark Schönbrunn. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Mietling mit div. Zugverbindungen, U-Bahn: U6, Badner Bahn, Bus: 7A, 62A; Straßenbahn: 62
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