Beschreibung
Diese helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie ihren besonderen Charme.
Die zwei großzügigen Zimmer sind sehr hell und nach Osten ausgerichtet, wodurch die Räume am Vormittag von viel natürlichem Sonnenlicht profitieren. Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Kachelofen, der in den Wintermonaten zusätzlich zur bestehenden Gasetagenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Ein weiteres Zimmer (Kabinett) sowie die Küche sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist verfliest und bereits mit den notwendigen Anschlüssen für die Ausstattung einer neuen Küche vorbereitet. Durch die großen Fenster zum Innenhof entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
Das charmante Stiegenhaus mit seinen runden Treppen und den historischen Kachelfliesen unterstreicht den klassischen Charakter des Altbaus.
Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertiges Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharme unterstreicht
- Ofen für feste Brennstoffe als zusätzliche Heizoption
- Moderne Vaillant-Therme für eine zuverlässige Wärmeversorgung
- Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Außenjalousien mit Solaraufladung
- Hofseitig gelegene Zimmer
- Küche mit großen Fenstern zum Innenhof und viel natürlichem Tageslicht
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung über den Elterleinplatz und die Alser Straße Richtung Schottentor/Innenstadt. Zusätzlich stehen die Buslinie 42A sowie die Schnellbahnlinie S45 (Station Hernals) in der Nähe zur Verfügung. Über die S45 sowie die Anbindung an die U-Bahn-Linien U6 und U3 sind wichtige Ziele in Wien schnell erreichbar.
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