Beschreibung
Highlights
- Ideale Raumaufteilung
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Lage
Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 72 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und eine separate WC-Einheit. Für zusätzlichen Strauraum sorgt ein Kellerabteil, Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Für den Einbau von Herd und Spüle wird ein Kostenersatz von EUR 500,- bereitgestellt.
Die Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer, die Küche, das WC und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird ab sofort vermietet und es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Unzählige Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sowohl die Ottakringer Straße als auch die Hernalser Hauptstraße befinden sich in Gehweite von der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar, ein Lidl und ein BIPA.
Die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in 7 und zu Fuß in 14 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn: 9, 43, 44
U-Bahn: U6 (Alser Straße)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Geblergasse, Ortliebgasse
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