Helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick über Graz – ruhig & sonnig!

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer äußerst ruhigen Lage von Graz. Die Wohnung überzeugt durch den faszinierenden Fernblick, die praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

• 4. Liftstock – lichtdurchflutet und mit atemberaubender Aussicht über ganz Graz
• Wohnzimmer mit Balkonzugang – genießen Sie sonnige Stunden auf dem kleinen Balkon mit unverbaubarem Fernblick
• Separate Küche – ideal zum Kochen ohne Geruchsbelastung im Wohnraum
• Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer und WC getrennt – für mehr Komfort im Alltag
• Ruhe & Grün – die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit Mitbenutzung der gepflegten Grünanlage des Hauses
• Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Bus und Zug sind nur 4 Gehminuten entfernt
• Parkmöglichkeiten – ein Parkplatz im beschrankten Bereich ist inkludiert, zusätzlich gibt es zahlreiche kostenlose Parkflächen direkt in der Straße vor dem Haus
• Kellerabteil – für zusätzlichen Stauraum, mit rund 4m² Größe

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit fantastischer Aussicht legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Ideal für Paare und Familien Diese ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in der Brehmstraße 66 im beliebten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf – einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Stadt. Die ruhige, gepflegte Umgebung bietet hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt – ideal für Paare und Familien, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Gleich mehrere Busse, wie beispielsweise die Linien 31, 33, 65 und 66 befinden sich nur 4 Gehminuten entfernt, sowie auch die Haltestelle der S-Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof gegeben ist. Auch die Auffahrt zur Pyhrnautobahn (A9) ist rasch erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (4-6 Minuten) – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für ausgedehnte Einkaufstouren liegt die Shopping City Seiersberg nur wenige Autominuten entfernt. Freizeit und Erholung: Wetzelsdorf bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für aktive Paare ebenso wie für Familien mit Kindern. Der nahegelegene Plabutsch, großzügige Grünflächen und die Stadtwanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Spielplätze, Sportanlagen, Fitnessstudios und gastronomische Angebote sorgen für zusätzlichen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür. Familienfreundliche Umgebung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Bezirk und sind bequem erreichbar. Die sichere, ruhige und grüne Umgebung macht Wetzelsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Ob entspannt zu zweit oder mit der ganzen Familie – diese Wohnlage bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität.