Helle 3-Zimmer-Wohnung nähe Quellenstraße / Neilreichgasse - unbefristet vermietet

Unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 10. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung in gutem Zustand in einer gefragten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau aus den frühen 1900er-Jahren und überzeugt durch seine zentrale und bestens angebundene Wohnlage – nur wenige Schritte vom Quellenplatz entfernt.

Top 5 – Objektübersicht

• 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

• Wohnnutzfläche: 66,99 m²

• Heller Altbaucharme in gutem Erhaltungszustand

• Unbefristet vermietet – solide, langfristige Veranlagungsmöglichkeit

Folgende Einheiten sind momentan verfügbar:
 

Lage & Infrastruktur

• Zentrale Lage im 10. Bezirk

• Perfekte öffentliche Anbindung

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote direkt vor der Haustüre

• Rasche Erreichbarkeit des Quellenplatzes

Diese Wohnung bietet eine attraktive und sichere Kapitalanlage in einem gut nachgefragten Stadtteil Wiens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie!

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Quellenstraße 171 im 10. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U1, Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und auch Freizeitmöglichkeiten – ideal für eine angenehme Lebensqualität. Dank der ruhigen Lage genießen Sie dennoch den Komfort einer sehr guten Infrastruktur.