Beschreibung
Zur Vermietung gelang eine zentrumsnahe, zentralbegehbare 3-Zimmerwohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock im Ausmaß von 79 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Balkon/Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken, Küche mit div. Geräten und Loggia, großes L-förmiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, kleines Arbeits-/Kinderzimmer, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss für eine kleine Maschine (Toplader) und WC extra.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt, Küche und Bad sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Innenjalousien versehen. Da sich viele Einbaumöbel im Vorzimmer befinden, gibt es jede Menge Stauraum.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt mittels einer Gastherme. Küche und Wohnzimmer befinden sich nordwestseitig und zeigen in den Innenhof, vis a vis befindet sich eine Schule mit Sportplatz. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind straßenseitig und südostseitig orientiert. Eine helle und gepflegte Wohnung erwartet Sie!
Selbstverständlich stehen im Haus und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass aufgrund einer Baustelle derzeit erhöhter Lärm gegeben ist. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Diese Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So auch die U1 Station und der Hauptbahnhof…nur rund 0,55 km entfernt. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in wenigen Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Sport, Kino, Freizeitanlagen und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Gegend, daher ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Auch für Kunst und Kultur ist bestens gesorgt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreine, div. Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Hochschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
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