Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung präsentiert sich als moderner Erstbezug und überzeugt durch einen besonders effizienten und gut durchdachten Grundriss. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 m² und 13 m² sowie ein separates Wohnzimmer mit integrierter Küche und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Lage im 3. Liftstock ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Badezimmer und das WC sind separat ausgeführt und ebenfalls über den zentralen Vorraum zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, thermisch sanierten Neubauwohnhaus, was gemeinsam mit der Beheizung über eine Hauszentralheizung zu dauerhaft niedrigen Heizkosten beiträgt. Die Lage in der Siebenbrunnengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Siebenbrunnengasse im aufstrebenden 5. Bezirk. Der Bezirk zeichnet sich durch seine urbane Struktur, gewachsene Nachbarschaften und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62, die Buslinie 12A sowie die Badner Bahn sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
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