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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wieden

1040 Wien
120,5 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 2.575,00
Bruttomiete

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wieden

Die Schaumburgerstraße liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit typischem Wiener Altbaucharme und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, ergänzt durch kleine Fachgeschäfte und eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Lokalen. Auch kulturelle Highlights wie die Karlskirche, das Belvedere oder der Naschmarkt sind schnell erreichbar und verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Dank der zentralen Lage profitiert die Adresse von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite, und über nahegelegene Knotenpunkte wie den Karlsplatz oder den Südtiroler Platz besteht Anschluss an das U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Damit vereint die Lage urbanes Leben, gute Versorgung und optimale Mobilität – ideal für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit kurzen Wegen schätzen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige südwestseitige Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • ein separates WC
  • zwei Abstellräume
  • eigenes Kellerabteil
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräume
  • moderne Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift ist vorhanden.

öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinie 1
  • Badner Bahn
  • Buslinien 13A, 59A, 210

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.10.2025, 12:52:40 Uhr; Referenz-Nummer: 87036